Les devis pour la construction de votre nouvelle maison sont tous complètement différents, lisez la suite et découvrez comment vous pouvez être sûr de comparer des pommes avec des pommes et que le prix du contrat est bien celui que vous allez payer !
Malheureusement, en allant directement à la ligne du bas et en comparant les montants finaux sur les devis, vous n’avez pas une vue d’ensemble. Cela conduira probablement à des écarts ou des variations coûteuses.
Comme il n’y a pas deux entrepreneurs qui offrent les mêmes inclusions, le diable se cache dans les détails et c’est ainsi que vous pouvez être pris au dépourvu. Le plus souvent, cela provoque des frictions entre vous et votre constructeur, car vous êtes de plus en plus frustré d’entendre « cela n’est pas inclus dans votre contrat ».
Ou bien, vous découvrez que votre prestataire utilise des produits de qualité inférieure dans votre maison, ce qui la rendra plus difficile à apprécier une fois que vous aurez emménagé.
Lorsque vous êtes impatient de commencer la construction de votre nouvelle maison et après avoir passé par le processus de conception et d’approbation, votre excitation peut vous conduire à vous précipiter dans un contrat qui n’est pas ce que vous attendiez. Cependant, il est possible de commencer rapidement et d’avoir une maison construite selon les normes élevées que vous exigez, au prix que vous avez convenu dès le départ.
Votre objectif d’être un fier propriétaire d’une nouvelle maison, que vous pourrez apprécier et partager avec vos amis et votre famille, sera un pas de plus vers la réalité.
Alors, comment pouvez-vous vous assurer que le prix du contrat est le prix que vous payez, sans être exposé à des dépassements ou des variations coûteuses ? Étant donné que 50 % des maisons neuves dépassent le budget, il est important que vous preniez les mesures nécessaires pour protéger votre investissement et réduire les risques de déception.
Certains artisans utiliseront des éléments de premier ordre pour proposer des prix artificiellement bas afin de remporter le contrat, sachant pertinemment que vous devrez modifier le contrat une fois que vous aurez commencé. Personne ne pourra couvrir le sol de sa nouvelle maison pour 500 € par exemple.
Les propositions faites dans le devis peuvent être des solutions moins bonnes, de qualité inférieure, dont vous ne voudriez pas dans la maison de vos rêves, ce qui vous obligera à modifier le contrat. En outre, certains devis excluent le raccordement des services dont vous avez besoin pour pouvoir vivre dans votre maison. Êtes-vous sûr que le raccordement au réseau d’égouts est inclus ? Vous devez vérifier.
Éliminez l’inconnu…
Si vous voulez être absolument certain que le prix du contrat est le prix final, vous devez travailler avec un constructeur qui élimine du contrat les éléments de coût premier et les sommes provisoires.
Leurs contrats peuvent sembler un peu plus chers que ceux des autres constructeurs, mais lorsque ce contrat est entièrement spécifié selon votre conception, vous pouvez être certain qu’il n’y aura pas de surprises. Contrairement à la croyance populaire, tous les artisans qui proposent un prix plus élevé ne vous arnaquent pas.
En fait, c’est l’artisan qui offre des spécifications, voir des matériaux de qualité inférieure ou pire, qui a fait des erreurs dans le devis de construction de votre nouvelle maison, qui vous demandera plus d’argent à un stade ultérieur de la construction.
Il est facile de tomber dans ce piège, d’autant plus que tout le monde veut faire une bonne affaire. Et il y a toujours l' »expert local » au bar du coin qui est catégorique sur le fait que la construction d’une maison ne coûte pas si cher, alors qu’il n’en a jamais construit lui-même.
Prenez des décisions dont vous serez heureux à long terme…
Garantir la qualité du produit fini est un facteur clé pour faire de votre maison un foyer. C’est pourquoi il est important de travailler avec un constructeur qui vous offre la possibilité de modifier toutes les spécifications de votre maison, jusqu’aux robinets de votre évier de cuisine.
Vous voulez également que votre nouvelle maison soit achevée rapidement et être sûr que votre construction ne fera pas l’objet de retards et de fausses promesses.
Un entrepreneur qui a entièrement pris en charge votre construction et qui peut vous fournir un calendrier détaillé montre qu’il comprend vos exigences, mais aussi qu’il a planifié le projet en profondeur. En demandant aux constructeurs de vous fournir un calendrier, vous serez rapidement en mesure d’identifier les artisans qui sont organisés et ceux qui n’ont pas de plan du tout.
Grâce à ce processus d’élimination, vous serez en mesure de sélectionner un professionnel qui peut commencer rapidement, construire la maison de vos rêves et qui, vous pouvez en être sûr, a fourni le prix contractuel que vous allez payer.
Découvrez les secrets de la construction de votre maison neuve parfaite et évitez de commettre des erreurs coûteuses. Si vous voulez savoir si quelque chose est inclus ou non… DEMANDER ! Posez des questions comme : L’ingénierie est-elle incluse dans le devis ? En posant des questions, vous éviterez le stress et l’inconnu. Vérifiez les éléments inclus dans le devis et, bien sûr, demandez des échantillons ou des brochures des produits utilisés.
